Efectul imediat al creșterii TVA-ului pentru tranzacțiile imobiliare s-a văzut în luna iulie, când cumpărătorii s-au grăbit să încheie tranzacțiile înainte de termenul la care a intrat în vigoare modificarea, arată o analiză Crosspoint Real Estate.
Conform datelor ANCPI, vânzările de apartamente au crescut cu 16,7% la nivel național față de iulie 2024, cu un avans de 12,7% în zona metropolitană București (+11,1% în capitală și +20,6% în Ilfov). Creșteri semnificative au fost înregistrate și în Cluj +20,2%, Iași +27,3%, Timiș +15,4%.
Modificările fiscale intervin pe fondul unei cereri deja în scădere față de anul trecut. În primele șapte luni din 2025, volumul tranzacțiilor din București a fost cu 6,8% mai mic față de aceeași perioadă din 2024.
În plus, mulți potențiali cumpărători amână decizia de achiziție din dorința de a evalua mai bine impactul noilor condiții asupra prețurilor și ofertelor. Această prudență este însoțită de prelungirea contractelor de închiriere.
Pe piața chiriilor, creșterea estimată de peste 10% în București și marile orașe până la finalul anului reflectă atât presiunea costurilor, cât și schimbările în comportamentul consumatorilor. Ritmul de creștere ar putea deveni mai moderat după 2026.
Piața apartamentelor vechi ar putea beneficia temporar de pe urma reorientării unei părți din cerere, mai ales în zonele centrale unde oferta de locuințe noi este redusă. Acest efect, însă, este conjunctural și ar putea fi temperat odată ce piața primară se stabilizează.
Articolul Care a fost efectul creșterii TVA pentru tranzacțiile imobiliare a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business