Piața construcțiilor din România traversează o perioadă de efervescență. Chiar dacă prețurile au crescut considerabil în ultimii ani, dorința românilor de a avea o casă proprie rămâne la cote ridicate. Conform celor mai recente date economice, afacerile din sectorul construcțiilor au crescut cu peste 10% în prima jumătate a anului 2025. Creșterea este susținută atât de investițiile publice prin PNRR, cât și de continuarea dezvoltărilor private în zone urbane și periurbane.
Cât costă să construiești o casă în 2025 – orientare generală
Costuri estimative pe metru pătrat construit:
- Casă la roșu (structură + acoperiș): 170 – 240 €/m²
- Casă la gri (structură + tencuieli + instalații): 270 – 390 €/m²
- Casă la cheie (finisaje complete): 450 – 650 €/m²
Aceste valori pot varia semnificativ în funcție de zonă, tipul de teren, materialele alese, complexitatea proiectului și, mai ales, de echipa de execuție.
Vezi și Care sunt preţurile pentru construcţia unei case
Cât ajunge o casă de 120 m²
O estimare realistă pentru o casă de 120 m² utili arată astfel:
- La cheie: între 54.000 € și 78.000 €
- Proiect + avize + racorduri: 8.000–10.000 €
- Teren (aprox. 500 m²): 30.000–50.000 € în funcție de județ/zona urbană
Cost total estimativ: 95.000 – 135.000 €
Ce influențează prețul final?
- Locația: o casă în București sau Cluj costă mai mult decât una în Teleorman sau Vrancea.
- Forma și tipul construcției: cu cât proiectul e mai complex (etaje, terase, forme speciale), cu atât costul pe m² crește.
- Calitatea materialelor: finisajele de lux dublează bugetul comparativ cu variantele standard.
- Echipa de constructori: diferențele de manoperă pot fi uriașe. Unii constructori cer 150 €/m², alții sar de 250 €/m² pentru același tip de lucrare.
Sfaturi esențiale pentru cei care caută prețuri de casă
Dacă ești în faza în care cauți prețuri pentru construcția unei case, nu te opri la prima ofertă. Costul real nu se rezumă la „x euro pe metru pătrat”. E important să:
- Compari mai multe echipe de constructori – cere devize detaliate, nu doar sume globale.
- Te documentezi bine – citește articole dedicate, cum este acesta de pe Casaoteca, și înțelege ce înseamnă „la roșu” vs. „la cheie”.
- Întrebi despre costurile ascunse – racordurile, taxele locale, autorizațiile, costurile de întreținere ulterioare.
- Verifici dacă prețul include și TVA sau este fără.
- Ceri exemple de lucrări anterioare – fotografii, adrese, referințe.
- Fii atent la clauzele contractuale – penalizări pentru întârziere, garanții etc.
Vezi și Concursul ”LIKE pentru școală AdePlast” ia amploare națională
Diferențe regionale în România
- București + Ilfov: 550–650 €/m² la cheie
- Cluj, Brașov, Timișoara: 500–600 €/m²
- Zonele rurale / sud-est / nord-est: 400–480 €/m²
Cât costă materialele în iulie 2025
- Fier beton: 4–5 lei/kg
- Ciment: 0,9–1,4 lei/kg
- Cărămidă / BCA: 500–600 lei/m³
- Polistiren grafitat (10 cm): 38–52 lei/m²
- Tâmplărie PVC cu geam tripan: 500–750 lei/m²
- Țiglă ceramică: 45–65 lei/m²
- Panouri fotovoltaice (opțional): 900–1.200 lei/panou
Pentru cei care construiesc în regie proprie sau doresc control total asupra costurilor, detalierea devizului și monitorizarea atentă a etapelor de construcție sunt esențiale. De aceea, articolele informative ca acesta devin tot mai necesare într-o piață imobiliară tot mai scumpă și mai imprevizibilă.
Articolul Cât costă să construiești o casă în România în 2025 apare prima dată în Casoteca.