NEPI Rockcastle a înregistrat o creștere de 12,1% a venitului operațional net (NOI) în prima jumătate a anului (S1) 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 307 milioane de euro.
Evoluția a fost susținută atât de achizițiile majore finalizate în 2024, cât și de performanța solidă a portofoliului existent. Valoarea portofoliului de proprietăți a depășit, pentru prima dată în istoria companiei, pragul de 8 miliarde de euro.
Cum au evoluat veniturile chiriașilor
Vânzările chiriașilor (excluzând hipermarketurile) au înregistrat o creștere de 3,9% în S1 2025, comparativ cu perioada similară din 2024, depășind rata inflației. Ritmul a fost mai accelerat în trimestrul al doilea (+4,1%) față de primul trimestru (+3,7%). Valoarea medie a coșului de cumpărături a urcat cu 9,7%.
Numărul vizitatorilor în centrele comerciale a rămas stabil în prima jumătate a anului, cu un plus de 0,4% în trimestrul al doilea, raportat la aceeași perioadă din 2024, după o scădere minoră în primul trimestru (T1) al anului 2025 (-0,7% față de T1 2024).
Creșterea valorii medii a coșului de cumpărături a accelerat, evoluție susținută și de integrarea noilor active achiziționate (Magnolia Park și Silesia City Center din Polonia). Toate categoriile de retail au înregistrat evoluții pozitive, cu excepția articolelor sportive (-2,3%) și a electronicelor (-2,1%).
Noi chiriași importanți, Sports Direct la Craiova, Chanel la Gdansk
În primele șase luni din 2025, compania a semnat contracte noi și reînnoiri pentru o suprafață închiriabilă brută de 167.000 mp, cu un avans mediu al chiriilor de 5,3% peste rata de indexare.
Contractele noi au reprezentat 26% din total, dintre care 18% au fost semnate cu retaileri internaționali, iar 8% cu chiriași naționali și locali. Restul de 74% au fost prelungiri ale contractelor existente.
În aceeași perioadă, au fost deschise noi magazine în centrele comerciale din cadrul grupului, printre care Sports Direct (Promenada Craiova), Tous (Paradise Center), Mohito (Serdika Center), Chanel (Forum Gdansk Shopping Center), Oysho (Arena Mall) și House (Forum Liberec Shopping Centre).
Investiții masive în România și Polonia
Valoarea totală a proiectelor aflate în construcție sau autorizare este de aproximativ 795 milioane de euro, din care 276 de milioane de euro au fost deja investiți până la 30 iunie 2025.
În România, extinderea Promenada București se va deschide în primul trimestru (T1) din 2027, cu 68% din suprafață deja contractată, iar noul Galați Retail Park, un proiect mixt ce include spații de retail (41.000 mp GLA) și rezidențiale (21.500 mp) se va deschide în T4 2026.
În Polonia, modernizarea centrului comercial Bonarka City Center urmează să fie finalizată în T2 2026 (95% din suprafață fiind deja contractată), iar extinderea Pogoria Shopping Centre este în curs de construcție și va fi livrată în T1 2026 (97% din suprafață contractată).
În Ungaria, lucrările de renovare ale Arena Mall Budapesta au început în aprilie 2024 și se vor finaliza în T2 2028 (96% din suprafață fiind deja contractată), iar în Bulgaria, Promenada Mall Plovdiv, proiect greenfield (60.500 mp), se află în proces de autorizare, cu deschiderea estimată în T3 2027.
Articolul Valoarea portofoliului NEPI Rockcastle a depășit 8 miliarde de euro a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business